Якщо коротко: покупець відкриває рахунок, кладе на нього гроші та просить банк оформити на нього акредитив. Банк випускає акредитив, де вказано, за яких умов продавець отримає гроші. З цього моменту гроші на рахунку покупця заблоковано банком до закінчення терміну дії акредитива.
Досить складний документообіг; Складності розкриття, якщо у нерухомості, що продається, кілька власників; При зриві угоди після розкриття акредитива повернення коштів можливе лише через суд; За проведення операцій з акредитиву банки можуть стягувати додаткову комісію.
Після цього ви можете відкрити акредитив у вибраному офісі банку. Комісія за відкриття акредитива в іноземній валюті складає 0,5% від суми акредитива, мінімум 3000 доларів США, максимум 6000 доларів США.
Ощадбанк запровадив єдину комісію під час продажу житлової нерухомості з використанням акредитива – 2000 руб. Банк гарантує оформлення правочину за 10 хвилин, проведення правочину протягом 1 дня. Продавець отримує гроші одразу після реєстрації договору та виконання інших своїх зобов'язань.