Не потрібно платити ПДФО, якщо квартиру продано дешевше, ніж куплено. Однак продати необхідно за суму не менше ніж 70 % від кадастрової вартості (ціна кадастру має бути встановлена на 1 січня того року, коли продається квартира). Безкоштовно дізнатися кадастрову вартість можна на сайті або у додатку ЄДРН.Oct 26, 2022
У разі якщо квартира – єдина нерухомість, ви можете продати її з 20 травня 2021 року та не заплатити податок. До цієї дати настане мінімальний термін володіння майном – 3 роки. Якщо крім нової квартири у вас є ще житлова нерухомість, тоді чекайте 5 років, і продавайте без податку з 20 травня 2023 року.
Щоб продати першу квартиру без податку, зробити це потрібно, починаючи з березня 2022 року протягом 90 днів з моменту купівлі другої квартири. У цьому випадку мінімальний термін володіння першою квартирою складатиме 3 роки, незважаючи на те, що на даний момент продажу це було не єдине ваше житло.
Якщо вирішили продати квартиру раніше граничного мінімального терміну, є два способи зменшити податок: заявити про право на стандартне майнове відрахування в 1 млн рублів або зменшити базу оподаткування, віднімаючи витрати з доходів. У кожній конкретній ситуації слід вважати, що буде вигідніше.