Інвестиційні проекти поділяються на: виробничі, науково-технічні, комерційні, фінансові, економічні, соціально-економічні. У комерційній практиці прийнято виділяти: інвестиції у фінансові активи; інвестиції у грошові активи; інвестиції у нематеріальні активи.
Подібні вкладення бувають і матеріальними та нематеріальними. Як ми всі знаємо, інвестиції класифікуються за об'єктами, і тут якраз і виділяють реальні інвестиції (по-іншому їх ще називають – Прямі) і фінансові (портфельні).
Інвестор – особа або організація (у тому числі комерційне підприємство, держава і так далі), які розміщують капітал з метою подальшого отримання прибутку (здійснює інвестиції). Засоби, що розміщуються інвестором, можуть бути його власними, а також залученими або позиковими.