Якщо ділянка не приватизована, то вона не оформлена у приватну власність тієї особи, яка її продає. А оскільки продати можна лише те, чим володієш, то за відсутності прав власності ділянку продано не може. Простіше кажучи: купити неприватизовану ділянку не можна.
Чи можна продати ділянку, якщо вона не приватизована?
552 ДК РФ – «Продаж нерухомості, що знаходиться на земельній ділянці, що не належить продавцю на праві власності, допускається без згоди власника цієї ділянки, якщо це не суперечить умовам користування такою ділянкою, встановленою законом чи договором.
Що буде, якщо земля не приватизована?
Якщо споруди не приватизовані, земля під ними у власність не переходить. Її доведеться або викупити, або взяти в оренду. Як правило, довгостроковий договір оренди укладається на 20+ років. Але вже за три роки після його укладання можна претендувати на безоплатну приватизацію орендованої ділянки.