✓ За законом загальна площа приміщення складається із суми площ житлових та нежитлових приміщень. До допоміжних приміщень, таких як балкон, лоджія, веранда, тераси та інші повинні застосовуватися знижувальні коефіцієнти: для лоджій – 0,5; для балконів та терас – 0,3; для веранд – 1,0.17 Sept 2022
Коли забудовник здає об'єкт в експлуатацію, він викликає БТІ для виміру фактичної площі квартир. Фахівці БТІ вимірюють квартири, отримані дані вказуються в актах прийому-передачі квартир. В результаті саме ці цифри площі будуть у техпаспорті (а не ті, що прописані в договорі).
Це можна зробити за допомогою загальнодоступного та безкоштовного сервісу Росреєстру Довідкова інформація щодо об'єктів нерухомості в режимі online. Знайдіть потрібну квартиру за адресою чи кадастровим номером. У інформації про квартирі буде рядок — Площа ОКС' (об'єкта капітального будівництва).
Під площею БТІ розуміють площаотриману в результаті обмірів Бюро технічної інвентаризації. Обмір відбувається перед здаванням будинку Держкомісії та його результат є офіційним та єдиним значенням загальної та житлової. площі квартири.