У разі припинення зобов'язання до початку його виконання за згодою сторін або внаслідок неможливості виконання (стаття 416) завдаток має бути повернуто. 2. Якщо за невиконання договору відповідальна сторона, яка дала завдаток, він залишається в іншої сторони.
Завдаток, переданий за квартиру, можна, можливо Повернути Покупцеві тільки якщо Продавець добровільно погодиться це зробити, або якщо настав форс-мажор, внаслідок якого купівля квартири зірвалася (коли немає вини Покупця – див. п. 1 ст. 416 ЦК України).
Найчастіше завдаток складає близько 5% вартості квартири, але це необов'язкове правило. Завдаток може становити як 10000 рублів, і 100000 рублів і від.
Як працює завдаток. Завдаток зараховується на суму оплати за договором. За законом, якщо покупець порушить умови договору, він втрачає завдаток. І тут гроші залишаться у продавця. Якщо продавець не вийде на угоду, йому доведеться повернути покупцю завдаток у подвійному розмірі.